2位前“首富”纷纷“撤出”房地产,马云的“预言成真”?


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  两位前“首富”纷纷“撤出”房地产,马云的“预言成真“?

很多人习惯于从房地产行为来判断房价走势,比如李嘉诚退出大陆房地产业。近年来,业内人士解释说,李朝仁对未来房地产业的发展并不乐观,所以他急于退出;例如,王建林撤回。走出房地产市场,宣布主营业务为主营业务,也是人们谈论它;加上一个马云的房价,如大葱,一个是多个运动,一个是多神秘,甚至“洋葱等价格”它已经成为很多买家的谈话和笑声。前首富王健林和李嘉诚先后“撤回”房地产,马云的“预言”得到了尊重?

首先,李嘉诚退出房地产。从业务角度来看,时机恰到好处。

自2013年以来,至今已有6年多了。几乎每年,李嘉诚的影子都会在网上看到。每次看到它,李嘉诚都在出售房地产项目。真的是房价来了,房地产不值得吗?

令许多人感到困惑的是,由于李嘉诚对房地产并不乐观,云中有“春河水暖鸭先知”的说法。作为领导者,理性判断是准确的。然而,自2013年以来已经过去了近三年。中国的房地产没有出现下坡路的迹象,也没有看到房价下跌的地方。即使停滞也很少见。

2013年,中国的平均房价为6237元,根据国家统计局的数据,2018年中国商品房平均销售价格为8,736元/平方米。从13年到18年,平均价格上涨了40%,因此很多人认为李嘉诚算错了。这样一个好机会已经提前消失了。这个悬念留给别人慢慢推测。

但应该指出的是,李嘉诚出售的项目基本上是多年来被囤积的土地项目。收购土地时价格相对较低。当它出售时,价格仍然是很多倍,如上海普陀。该地区的项目已经增加了十倍。特别是商业头脑,土地往往处于房地产市场的低端时期。这笔交易经常在多年后的房地产繁荣时期。它已经赚了很多钱,撤退也是一样,但暂时没有他想要的大利润空间。

其次,王健林退出房地产,发展文化旅游。

除了李嘉诚和王健林推出的房地产外,它也引起了很多关注。万达集团官方微宣城,万达将完全告别房地产业,转向旅游文化项目,让很多业内人士无法看透,但至少两年前,一起事件发生在马来西亚城项目中,见过因为是王健林的滑铁卢。此后,资金需求紧张,一年内筹集资金2000亿元。快速出售万达项目以换取资金周转是明智的选择。

三,马云预测房价。

李嘉诚和王健林的行为是否意味着房价下跌,马的房价正在被证实?也许情况并非如此。

2017年,在王健林开始“退出房地产”的同一年,马云再次指出“在未来8年,房价就像大葱。”如果马云的预测属实,那么在2025年,房价会下跌洋葱。价格差不多,看起来有点荒谬和不可预测,估计没有多少人真的相信它。

事实上,马云的判决是在说服年轻人不受房子束缚的时候,而不是过多考虑房子。利用年轻的年龄,奋斗和奋斗,等到经济实力允许,考虑买房子还为时不晚。与那些已经买房的人相比,那些不买房子的人实际上有更挣扎的精神。这是毋庸置疑的。从这个角度来看,马云的“大葱价格”是善意的谎言!

第四,去李嘉诚,王健林和马云之后,我只需要买房子。

在没有住在房子里的大调下,房价可能会有一些变化,但起伏不应该太大。从长远来看,房价的上涨和下跌取决于城市发展和短期政策控制。政策可以有效控制供需变化,从而影响房价变化。在有效和稳定的调控政策下,房价的概率继续保持稳定。社会科学院预测,主要城市的房价可能上涨超过6.7%,而且由于发展势头不足,一些城市可能无法下跌。

您如何看待买房的必要性?房地产市场说,你只需要随时买房,只要你选择城市,选择位置,看价格,熟悉买房的过程,在基本思路中不赔钱,不要上当买房买,晚买比买,这是良心的建议。就像李嘉诚建议在2019年买房一样,“如果你买房子,你不推荐它。如果你买房子,你可以。“

买房知识,注意作者!