未来5-10年,不能产生租金的房子都是垃圾!


在未来5到10年,不能产生租金的房屋是垃圾!

最近,我一直在调查加拿大的房产,因为加拿大房地产市场的春天已经到来。

“我想买郑州北龙湖XX房地产,单价,你给我一个幸福的话,你能在未来升到6万吗?多少年?5年就够了?”

这句话包含的信息太多,但也包含了太多普通人的问题,但也值得一谈。

这个问题已经澄清。很多人现在不想买。对如何购买它的疑虑将得到解决。

0 1

我当时聊了40多分钟。我的核心观点如下。

1,肯定不会掉下来。

2,肯定会上去。

3.多少不知道多少钱?

你什么时候想上升?

5,上涨不完全取决于政策,你无法管理它。

6,发布购买限额上涨20%。

7.限额贷款被释放,然后上涨20%。

8.完全有可能在未来五年内不会发布对购买和贷款的限制。

谁会告诉你有多少时间在上升?

10,纯投资不要考虑这个总价超过600万,购买总价不到160万只需要。

11,买自己买一个舒服,管它不上升,不下降是它。

在这一点上,这个问题的答案已经结束。每个人都已经弄清了以上11点,大多数城市的大多数房地产都不错。

如果您了解这11点,您能否在未来10年看穿房地产市场?大错。

还在很远的地方。

0 2

未来房地产市场的发展趋势是什么?

大涨?

暴跌?

你不上升或下降吗?

小幅下降?

小幅上涨?

我想买房子,想上去。

我不想买房子,想要摔倒。

政府想要什么?不要上升或下降或略微上升。

所有政策方向都是针对这一目的的。我再次提醒说,政府没有动力或愿意让房价飙升!

目前限制销售限额限价限制的所有限制都指向了这个目的!

每个人都想说,限制购买限制和限制销售限额等非市场手段如何继续?我也认为不可能继续下去。

但是,但它可以。

为了实现这一目标,政府实际上拥有一张从未使用过的更好的卡片,并且它比限制更科学。

它是什么?

这是税!使用税来替换限额购买限额。

在经济学中,政府手中最科学的两张牌是利率和税率。

最好的卡不限于限制限制。

为什么美国这么多钱,但房价比中国便宜?

这是因为税收,投资财产获得更多的税收,每个人自然避免它。

1.每年支付1-4%的房产税。

2.转售增值部分将支付20-30%。

3,继承同后代纳税。

但在中国,没有房产税,没有增值税(少数城市),也没有遗产税。

每个人都没有被教过,根本没有感觉。

但在未来,这是真正的杀手。

不要担心物业税,它不会是一个大杀手。

真正的杀手(1)是你赚钱时收取的重税,即资本利得税的转移,即增值税的20%。

真正的杀手(2)是您孩子继承时必须支付的重税。这是遗产税。收到总价的20%是正常的。美国是40%(全国人民有豁免)。

这两个是我们应该注意的未来黑犀牛。

这两种税的目的是什么?

房价不允许上涨!但锁定交易不会让人失望!让整个房地产市场变得更加欧美!

这是一个重要的市场,但这里有重税,你不能赚钱,但你不确定你会赔钱。

而目前的欧美定位,一个结局。

0 3

如果将来有这样的黑犀牛,房价可能不会上升或下降或只是略有上升。我们应该做什么?

我们抵御风险的法宝是什么,我们投资的护城河是什么?

:现金周转!现金周转!现金周转!

您在房地产投资领域的现金流量是多少?

这是租金!这是租金!这是租金!

因此,从2018年开始,我一再提醒,现在投资房地产,一定要注意现金流量!一定要注意租金!

租金不仅仅是一年的租金。更多的是,有人口出租,人口交易,交易流量和现金流量。

投资三的原则可以出租,也可以出售。

租金是最重要的,没有租金,不可能生活和出售。

关注租金并不意味着忽视增加,而是强调租金安全的增加更安全,更可预测!

租不出租,谁卖给谁?杂项生活?

年租金/总房价=租金比率。

房子是否可以买的主要衡量标准是:这个数字还不够好。

0的房子一定不要碰它。

例如,武汉长江新城,郑州机场港南港,重庆蔡家等。

你必须问问心脏,我的房子可以在未来5年内出租吗? 10年?

如果你对出租10年没有信心,你永远不应该碰这个房子。

在这个时候,如果您采取商店,办公楼,公寓,租赁和销售的现金流量,我的酒吧。

我不得不拿出可出租的房产然后把它卖给你。

没有租金的暴击是假暴击!

在未来5到10年,不能产生租金的房屋是垃圾!永远不要碰!

来吧,大家好!

12: 24

来源:加拿大房地产投资

在未来5到10年,不能产生租金的房屋是垃圾!

最近,我一直在调查加拿大的房产,因为加拿大房地产市场的春天已经到来。

“我想买郑州北龙湖XX房地产,单价,你给我一个幸福的话,你能在未来升到6万吗?多少年?5年就够了?”

这句话包含的信息太多,但也包含了太多普通人的问题,但也值得一谈。

这个问题已经澄清。很多人现在不想买。对如何购买它的疑虑将得到解决。

0 1

我当时聊了40多分钟。我的核心观点如下。

1,肯定不会掉下来。

2,肯定会上去。

3.多少不知道多少钱?

你什么时候想上升?

5,上涨不完全取决于政策,你无法管理它。

6,发布购买限额上涨20%。

7.限额贷款被释放,然后上涨20%。

8.完全有可能在未来五年内不会发布对购买和贷款的限制。

谁会告诉你有多少时间在上升?

10,纯投资不要考虑这个总价超过600万,购买总价不到160万只需要。

11,买自己买一个舒服,管它不上升,不下降是它。

在这一点上,这个问题的答案已经结束。每个人都已经弄清了以上11点,大多数城市的大多数房地产都不错。

如果您了解这11点,您能否在未来10年看穿房地产市场?大错。

还在很远的地方。

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未来房地产市场的发展趋势是什么?

大涨?

暴跌?

你不上升或下降吗?

小幅下降?

小幅上涨?

我想买房子,想上去。

我不想买房子,想要摔倒。

政府想要什么?不要上升或下降或略微上升。

所有政策方向都是针对这一目的的。我再次提醒说,政府没有动力或愿意让房价飙升!

目前限制销售限额限价限制的所有限制都指向了这个目的!

每个人都想说,限制购买限制和限制销售限额等非市场手段如何继续?我也认为不可能继续下去。

但是,但它可以。

为了实现这一目标,政府实际上拥有一张从未使用过的更好的卡片,并且它比限制更科学。

它是什么?

这是税!使用税来替换限额购买限额。

在经济学中,政府手中最科学的两张牌是利率和税率。

最好的卡不限于限制限制。

为什么美国这么多钱,但房价比中国便宜?

这是因为税收,投资财产获得更多的税收,每个人自然避免它。

1.每年支付1-4%的房产税。

2.转售增值部分将支付20-30%。

3,继承同后代纳税。

但在中国,没有房产税,没有增值税(少数城市),也没有遗产税。

每个人都没有被教过,根本没有感觉。

但在未来,这是真正的杀手。

不要担心物业税,它不会是一个大杀手。

真正的杀手(1)是你赚钱时收取的重税,即资本利得税的转移,即增值税的20%。

真正的杀手(2)是您孩子继承时必须支付的重税。这是遗产税。收到总价的20%是正常的。美国是40%(全国人民有豁免)。

这两个是我们应该注意的未来黑犀牛。

这两种税的目的是什么?

房价不允许上涨!但是锁事务不会失败!让整个房地产市场变得更加欧美化!

这是一个重要的市场,但这里有重税,你赚不到钱,但你不确定你会赔钱。

以及目前欧美的定位,一个终结。

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如果未来有这样一头黑犀牛,房价可能不会上涨或下跌,也不会只是小幅上涨。我们该怎么办?

我们抵御风险的法宝是什么?我们投资的护城河是什么?

:现金流!现金流!现金流!

你在房地产投资领域的现金流是多少?

这是租金!这是租金!这是租金!

因此,从2018年开始,我多次提醒大家,现在投资房地产,一定要注意现金流!一定要注意租金!

租金不只是一年的租金。更重要的是,有一个出租人口、一个人口的交易、一个交易的流量和一个现金流。

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投资三原则可以出租和出售。

租金是最重要的,没有租金,是不可能生存和出售的。

注意租金的增加并不意味着忽视租金的增加,而是强调增加租金保障更安全,更可预测!

租不出去,卖给谁?杂活?

年租金/总房价=租金比率。

衡量这房子是否可以买的主要指标是:这个数字不够好。

0的房子不能碰它。

如武汉长江新城、郑州机场南港、重庆蔡家等。

你得问问我的心,我的房子能在未来5年租出去吗?10年?

如果你对出租10年没有信心,你永远不应该碰这个房子。

在这个时候,如果您采取商店,办公楼,公寓,租赁和销售的现金流量,我的酒吧。

我不得不拿出可出租的房产然后把它卖给你。

没有租金的暴击是假暴击!

在未来5到10年,不能产生租金的房屋是垃圾!永远不要碰!

来吧,大家好!

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