溢价10.9%,金地房开7.40亿拍的塘下中心地块


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情节大小

今天,在瑞安塘下,唐夏(张寨村安置点)中心区的C-7-6地块被拍卖。金地以7.40亿元拍卖土地。起始楼层价格为人民币m2。面值为人民币m2,保费率约为10.9%,投标保证面积为400平方米。

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土地情节详情

该地块位于瑞安市塘下镇中心区。周边环境很方便。它专为张寨村而设。土地使用是商业和住宅用地。东临塘厦东路,南至中央路,北至建设西路。周边交通枢纽发达,这是一个罕见的地方。

根据浙江省国土资源网的地块图,该地块的土地总面积为平方米,其中部分区域出售,绿化率> 25%,容积率为1.0,≤3.5米。

▲浙江省土地使用权在线交易系统的截图

一般来说,该地区还可以。在商业和住宅物业方面,建筑面积比率优于其他房屋。起始楼层价格为m2,但所列楼层的价格为10,000。如果达到上限价格,底价的最高价格为m2。根据周围二手房的15,000-20,000的价格,超过20,000不能运行,估计约为22,000-25,000。

然而,这个地区的人口非常密集,周围的环境也是一个新的社区。高端住宅的气氛仍然存在。如果价格不超过消费者的期望,难度不会太高,投资或自我投资。生活更合适。

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土地扩张

塘厦镇相对于瑞安,仍然是一个经济中心。虽然瑞恩并不大,但当地的购买力不容小觑。近年来,碧桂园,金茂,中粮,恒大等地也曾在瑞安。新房地产的发展,意味着许多房地产开发对瑞安的发展更有信心,这也凸显了瑞安市区的一定价值。

▲浙江省土地使用权在线交易系统的截图

在这次拍卖的情节附近,这是三个月前世界贸易组织拍摄的两块土地。楼面价格分别为m2和m2。将?冉狭礁龅乜橹涞木嗬搿4缶赫允帧?